Мы работаем
Контактный телефон
Арендный бизнес в Москве
Город | Москва |
Метро | Авиамоторная |
Площадь (м2) | 367 |
РИТЕЙЛ С АРЕНДАТОРОМ В 50 М ОТ МЕТРО
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ
• АРЕНДАТОР – СЕТЕВОЙ РИТЕЙЛЕР №1 В РОССИИ
• ЗОНА РАЗГРУЗКИ
• ВИТРИННЫЕ ОКНА
• БОЛЬШАЯ ВЫВЕСКА
• ПАССАЖИРОПОТОК ОТ МЕТРО «АВИАМОТОРНАЯ» – 60 000 ЧЕЛ/ДЕНЬ
• ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ
• В ЗОНЕ ПРЯМОЙ ВИДИМОСТИ В 50 МЕТРАХ ОТ МЕТРО С ПОТОКОМ 40 000 ЧЕЛ/ДЕНЬ ИЗ ПОДЗЕМНОГО ПЕРЕХОДА
• НА ПЕШЕХОДНОМ ТРАФИКЕ ОТ МЕТРО К Ж/Д ПЛАТФОРМЕ «НОВАЯ» (250 М) С ПАССАЖИРОПОТОКОМ 22 000 ЧЕЛ/ДЕНЬ
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
• ДОГОВОР ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ – 7 ЛЕТ
• АРЕНДУЕМАЯ ПЛОЩАДЬ – 367,1 КВ.М.
• ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ СТАВКА АРЕНДЫ – 1,45 МЛН.РУБ., ВКЛЮЧАЯ НДС 18%
• ЕЖЕГОДНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ ПО ДОГОВОРУ – 6%
• АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ – ЕЖЕМЕСЯЧНО, АВАНСОМ
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
• ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ – 43 КВТ
• СОГЛАСОВАННЫЙ ПРОЕКТ ВЕНТИЛЯЦИИ
• ТОЧКА ПОДКЛЮЧЕНИЯ ХВС/ГВС – 3 ШТ.
• КАНАЛИЗАЦИОННЫЙ СТОЯК – 3 ШТ.
• ПРЯМЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ
РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ
Вводные данные
Площадь, кв.м. 367,1
Цена покупки, руб. 172 537 000
Стоимость покупки, руб./кв.м. 470 000
Базовая ставка аренды gross, руб./кв.м./год 47 399
ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ
• АРЕНДАТОР – СЕТЕВОЙ РИТЕЙЛЕР №1 В РОССИИ
• ЗОНА РАЗГРУЗКИ
• ВИТРИННЫЕ ОКНА
• БОЛЬШАЯ ВЫВЕСКА
• ПАССАЖИРОПОТОК ОТ МЕТРО «АВИАМОТОРНАЯ» – 60 000 ЧЕЛ/ДЕНЬ
• ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ
• В ЗОНЕ ПРЯМОЙ ВИДИМОСТИ В 50 МЕТРАХ ОТ МЕТРО С ПОТОКОМ 40 000 ЧЕЛ/ДЕНЬ ИЗ ПОДЗЕМНОГО ПЕРЕХОДА
• НА ПЕШЕХОДНОМ ТРАФИКЕ ОТ МЕТРО К Ж/Д ПЛАТФОРМЕ «НОВАЯ» (250 М) С ПАССАЖИРОПОТОКОМ 22 000 ЧЕЛ/ДЕНЬ
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
• ДОГОВОР ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ – 7 ЛЕТ
• АРЕНДУЕМАЯ ПЛОЩАДЬ – 367,1 КВ.М.
• ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ СТАВКА АРЕНДЫ – 1,45 МЛН.РУБ., ВКЛЮЧАЯ НДС 18%
• ЕЖЕГОДНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ ПО ДОГОВОРУ – 6%
• АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ – ЕЖЕМЕСЯЧНО, АВАНСОМ
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
• ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ – 43 КВТ
• СОГЛАСОВАННЫЙ ПРОЕКТ ВЕНТИЛЯЦИИ
• ТОЧКА ПОДКЛЮЧЕНИЯ ХВС/ГВС – 3 ШТ.
• КАНАЛИЗАЦИОННЫЙ СТОЯК – 3 ШТ.
• ПРЯМЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ
РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ
Вводные данные
Площадь, кв.м. 367,1
Цена покупки, руб. 172 537 000
Стоимость покупки, руб./кв.м. 470 000
Базовая ставка аренды gross, руб./кв.м./год 47 399