Юридическая проверка объекта недвижимости: особенности и преимущества
Проверка юридической чистоты сделки с недвижимостью - обязательный этап процедуры приобретения объекта недвижимости. Тщательный анализ всех аспектов сделки позволит покупателю быть уверенным в правомерности осуществляемого приобретения, а также в отсутствии угрозы признания сделки недействительной.
Для эффективного решения указанных задач покупателю будет необходимо найти хорошего риелтора, способного:
- подобрать объект недвижимости, соответствующий требованиям клиента;
- провести переговоры с продающим объект недвижимости лицом с максимальной пользой и выгодой для клиента;
- осуществить тщательное изучение приобретаемого объекта.
Проверка юридической чистоты недвижимости представляет собой комплекс аналитических исследований, состоящий из проверки фактов, характеристик и документов. Профессиональное агентство недвижимости в Москве обязательно включает проверку правовой чистоты объектов недвижимости в перечень оказываемых услуг.
Юридическая проверка объекта недвижимости: состав услуги
Мероприятия по проверке правовой чистоты объекта, прежде всего, предусматривают:
- проверку наличия действующего права продавца на реализуемый объект (исследованию также подлежат сделки, проведенные с данным объектом ранее) для исключения угрозы оспаривания сделок и потери прав собственности;
- проверку отсутствия незаконных перепланировок, реконструкционных вмешательств, иных изменений без согласия уполномоченных структур (присутствие таких перепланировок или изменений может повлечь серьёзные проблемы у владельца объекта);
- проверку отсутствия каких-либо обременений объекта (например, арендных или залоговых обязательств, грозящих владельцу объекта затруднениями, непредвиденными финансовыми расходами).
Кроме того, обязательному изучению подлежат правоустанавливающие документы на объект недвижимости и документы, подтверждающие личность лица, реализующего объект. В случае действия продающего лица на основании доверенности, последняя также должна быть тщательно изучена и проверена.
Опытный специалист, осуществляющий сопровождение сделок в Москве, обеспечит тщательное изучение всех параметров и характеристик объекта и гарантирует покупателю максимальную защищенность от мошеннических и недобросовестных действий.
Предоставление риэлтерских услуг на профессиональном уровне
Решив приобрести недвижимость в Москве, необходимо учитывать, что основной задачей сопровождающего сделку риэлтора является не только поиск, но и проверка приобретаемого вами объекта. Юридическая чистота квартиры - это гарантия успешности совершаемой вами сделки.
Агентство недвижимости SB REALTY готово предоставить вам комплекс услуг по поиску и проверке объекта недвижимости. Наши специалисты работают с ответственностью и профессионализмом, что гарантирует защищенность вашей сделки.
