Аренда недвижимости в Москве

Снять или сдать недвижимость в Москве

Помогаем арендаторам найти подходящий объект, а собственникам — подготовить и сдать недвижимость на согласованных условиях. Проверяем документы, согласовываем договор найма или аренды и сопровождаем передачу объекта.

Стоимость полного цикла Одна ежемесячная плата Вознаграждение оплачивается один раз

Обсудить задачу

С 2000 года SBRealtyработает на рынке недвижимости Москвы

Жилая и коммерческая недвижимостьв Москве и Московской области

Одна командаот первой консультации до передачи объекта

Светлая квартира в Москве с панорамным видом

Что получаете в результате

Понятный план и согласованные условия

Сначала определяем задачу: найти объект, сдать его, проверить документы или оформить уже достигнутые договорённости. Затем согласуем состав работы и ближайшие шаги.

Рыночные ориентирыпоказываем актуальный диапазон ставок и объясняем, от чего зависит цена
Подбор вариантов или план сдачидля арендатора формируем короткий список объектов, для собственника — стратегию выхода на рынок
Согласованные условиязаранее фиксируем платежи, срок, обеспечительный платёж, обязанности по ремонту и порядок расторжения
Сопровождение до передачиготовим договор найма или аренды, акт приёма-передачи и координируем передачу ключей

Сценарий работы под вашу задачу

Два сценария — понятные условия для каждой стороны

Состав работы зависит от задачи: найти недвижимость для проживания или бизнеса либо сдать собственный объект. В обоих случаях заранее согласовываем условия, платежи и порядок передачи.

01 Для арендатора

Найти объект и проверить условия найма

Отбираем варианты по вашим критериям и полной стоимости, организуем просмотры и проверяем условия до передачи денег.

Согласовываем районы, бюджет, срок и требования к объекту
Проверяем объявления, организуем просмотры и сравниваем полную стоимость
Проверяем право собственности и полномочия наймодателя
Согласовываем плату за наём, обеспечительный платёж, расходы и расторжение
Готовим договор найма, акт приёма-передачи и сопровождаем передачу ключей

02 Для собственника

Сдать объект на согласованных условиях

Оцениваем ставку, готовим предложение, организуем показы и помогаем выбрать надёжного нанимателя или арендатора на согласованных с вами условиях.

Определяем рыночную ставку и готовность объекта к показам
Готовим объявление, фотографии и план продвижения
Организуем показы, ведём переговоры и проверяем нанимателя или арендатора
Согласовываем срок, платежи, правила пользования и ответственность сторон
Готовим договор найма или аренды, акт приёма-передачи и перечень имущества

Стоимость услуг по аренде

Одна ежемесячная плата

За полный цикл работы по поиску или сдаче недвижимости.

Вознаграждение оплачивается один раз

Размер вознаграждения равен ежемесячной плате по заключённому договору найма или аренды. До начала работы фиксируем точную сумму, состав услуг и сторону, которая оплачивает сопровождение.

Если требуется только проверка, подготовка договора или участие в переговорах, стоимость рассчитываем отдельно по составу задачи. Обсудить задачу

Проверка перед подписанием

Проверяем документы и условия до передачи денег

Уточняем, кто вправе распоряжаться объектом, из чего складываются платежи и как стороны могут изменить условия или расторгнуть договор. Договорённости фиксируем до подписания.

Собственник и полномочия

Кто вправе сдавать объект или подписывать договор от имени компании.

Платежи и расходы

Ставка, обеспечительный платёж, коммунальные и эксплуатационные расходы, индексация.

Срок и расторжение

Продление и расторжение договора, обязанности по ремонту, порядок доступа собственника к объекту и возврат обеспечительного платежа.

Состояние при передаче

Акт, фотофиксация, имущество, ключи, счётчики и выявленные недостатки.

Договор и передача

Фиксируем договорённости в документах

Готовим договор найма или аренды, акт приёма-передачи и перечень имущества. Закрепляем платежи, расходы, правила пользования объектом, обязанности по ремонту и порядок расторжения.

Подготовка документов для договора аренды

Как проходит работа

От задачи до передачи ключей

На старте согласовываем состав услуги, сроки и зоны ответственности. Вы знаете, что уже сделано и какой шаг будет следующим.

01
Определяем задачу
Фиксируем объект, бюджет, сроки и обязательные условия.
02
Согласовываем план
Показываем диапазон ставок и определяем порядок работы.
03
Организуем работу
Подбираем объект или ищем нанимателя либо арендатора, координируем коммуникацию и показы.
04
Проверяем условия
До оплаты проверяем документы и фиксируем существенные условия.
05
Передаём объект
Координируем расчёты, подписание договора и акта приёма-передачи, передачу ключей.

Прозрачность на каждом этапе

Вы знаете, что происходит и что будет дальше

Заранее сообщаем о важных условиях и выявленных рисках. До подписания договора и передачи денег вы получаете результаты проверки, согласованные условия и понятный план дальнейших действий.

Получить план действий

Один специалистотвечает за коммуникацию от первого обращения до передачи объекта

Промежуточный результатпосле каждого этапа вы видите статус, договорённости и следующий шаг

Документы до оплатыважные условия и результаты проверки обсуждаем до подписания договора и передачи денег

Самостоятельно или с агентством

Помогаем быстрее прийти к договорённости

Самостоятельно

Самостоятельно проверять актуальность каждого объявления
Сравнивать не только ставку, но и все дополнительные платежи
Согласовывать срок, ремонт, животных и порядок расторжения
Готовить договор и акт приёма-передачи

С SBRealty

Получаете рыночные ориентиры и согласованный план
Получаете результаты проверки объекта, документов и другой стороны до оплаты
Заранее согласовываете существенные условия
Получаете подготовленный договор и акт приёма-передачи

Аренда недвижимости в Москве

Когда нужен не посредник, а представитель ваших интересов

Услуги агентства недвижимости при аренде полезны не только для поиска объявлений. В Москве один и тот же объект может предлагаться с разными условиями, а итоговые расходы складываются из ставки, обеспечительного платежа, коммунальных и эксплуатационных расходов. Сопровождение помогает заранее увидеть полную стоимость и согласовать условия до подписания.

Собственникам мы помогаем сдать квартиру, дом, офис или коммерческое помещение по рыночной ставке, подготовить предложение, провести показы и проверить нанимателя или арендатора. Клиентам, которые ищут объект, — подобрать недвижимость по назначению, бюджету, расположению и сроку, проверить документы и согласовать условия пользования.

Вопросы и ответы

Что важно знать до начала аренды

Вы работаете и с жилой, и с коммерческой недвижимостью?

Да. Помогаем арендовать и сдавать квартиры, апартаменты, дома, офисы, торговые и другие коммерческие помещения в Москве и Московской области. Для каждого типа объекта используем отдельные критерии оценки и проверки.

Сколько времени занимает поиск недвижимости или арендатора?

Срок зависит от локации, бюджета, состояния объекта и пожеланий сторон. До начала работы оцениваем предложения на рынке, согласовываем реалистичный план и ближайшие этапы.

Как вы проверяете нанимателя или арендатора?

Проверяем личность или реквизиты компании, полномочия подписанта, деловую репутацию и доступные сведения, которые помогают оценить надёжность. Результаты объясняем собственнику до принятия решения.

Что вы проверяете перед арендой объекта?

Проверяем право собственности и полномочия наймодателя или арендодателя, порядок оплаты, обеспечительный платёж, коммунальные и эксплуатационные расходы, ограничения использования и документы по объекту.

Вы помогаете согласовать условия договора?

Да. Согласовываем плату за наём или арендную ставку, срок, индексацию, обеспечительный платёж, обязанности по ремонту, досрочное расторжение, ответственность сторон и порядок возврата объекта. В коммерческой аренде отдельно учитываем эксплуатационные расходы и назначение помещения.

Можно ли обратиться, если недвижимость или арендатор уже найдены?

Да. Подключимся на этапе проверки, переговоров или подготовки договора, зафиксируем состояние объекта и сопроводим передачу по акту приёма-передачи.

Что происходит после подписания договора?

Координируем расчёты и передачу ключей, оформляем акт приёма-передачи, фиксируем состояние объекта, имущество и показания счётчиков. При необходимости помогаем разобраться с вопросами, возникающими в период найма или аренды.

Сколько стоят услуги агентства при аренде недвижимости?

Вознаграждение SBRealty за полный цикл работы равно одной ежемесячной плате по заключённому договору найма или аренды и оплачивается один раз. До начала работы фиксируем состав услуг, точную сумму и сторону, которая оплачивает сопровождение. Стоимость отдельных услуг рассчитываем исходя из задачи.

Начнём с вашей ситуации

Расскажите, какую недвижимость вы хотите снять или сдать

На первой консультации определим задачу, бюджет, сроки и следующий шаг — без обязательств с вашей стороны.

Обсудить задачу