Недвижимость в Москве

Купить или продать недвижимость в Москве

Поможем купить или продать недвижимость в Москве и Московской области. Определим рыночную стоимость, проверим объект и документы, согласуем условия и организуем расчёты и регистрацию перехода права.

Обсудить покупку или продажу

Комиссия за организацию покупки или продажи 2% от цены объекта Минимальная стоимость услуги — 200 000 ₽

Покупка и продажа недвижимости в Москве с SBRealty

С 2000 года SB Realty работает на рынке недвижимости Москвы

Стоимость согласована заранее комиссия и состав работ фиксируются в договоре

Одна команда от первой консультации до оформления сделки

Покупка или продажа недвижимости

Выберите задачу — покупка или продажа

Работаем с квартирами, апартаментами, жилой и коммерческой недвижимостью в Москве и Московской области. Покупателю поможем подобрать и проверить объект, продавцу — определить рыночную стоимость, подготовить недвижимость к продаже и найти покупателя.

Покупка недвижимости

Определяем бюджет, требования и параметры поиска
Подбираем объекты и организуем просмотры
Сравниваем варианты по цене, состоянию и условиям продажи
Проверяем объект, собственников и документы
Согласовываем цену, сроки освобождения и другие условия
Фиксируем договорённости о предоплате и готовим договор
Организуем безопасные расчёты и регистрацию перехода права
Принимаем объект, ключи и подписываем акт приёма-передачи

Продажа недвижимости

Проверяем документы и заранее выявляем препятствия для сделки
Определяем рыночную стоимость и стратегию продажи объекта
Рекомендуем, как подготовить объект к выходу на рынок
Готовим объявление и организуем продвижение
Обрабатываем обращения потенциальных покупателей и проводим показы
Проверяем готовность покупателя к расчётам или ипотечной сделке
Согласовываем цену, сроки, предоплату и условия передачи объекта
Готовим договор и документы, организуем расчёты и регистрацию
Передаём объект покупателю по акту приёма-передачи

Как проходит сделка

От первой консультации до передачи объекта

Разбираемся в задаче, координируем участников и последовательно ведём сделку до регистрации перехода права, завершения расчётов и подписания акта приёма-передачи.

Разбираемся в задаче и объекте
Уточняем цели, бюджет и ограничения сделки, для продавца определяем рыночную стоимость объекта.
Подбираем варианты или организуем продвижение
Для покупателя формируем подборку и проводим показы, для продавца готовим объект к выходу на рынок.
Представляем интересы на переговорах
Согласовываем цену, сроки, условия договора и порядок действий всех участников сделки.
Организуем оформление и расчёты
Готовим документы, координируем расчёты, регистрацию перехода права и подписание акта приёма-передачи.

Подготовка документов для покупки или продажи недвижимости с SBRealty

Из практики SBRealty

Опыт работы с разными видами сделок

Показываем, с какими обстоятельствами обращались клиенты, какую работу выполнила команда и к какому результату пришли стороны.

Альтернативная сделка

Покупка квартиры с одновременной продажей

Ситуация

Клиенту требовалось продать свою квартиру и одновременно приобрести другую.

Что сделали

Согласовали последовательность продажи и встречной покупки, сроки расчётов и подписания документов со всеми участниками цепочки.

Результат

Обе сделки провели по согласованному графику.

Сделка с опекой

Продажа квартиры с детскими долями

Ситуация

В квартире были детские доли и использовался материнский капитал, продажа проходила одновременно со встречной покупкой.

Что сделали

Согласовали порядок действий, подготовили документы для органов опеки и связали условия продажи с приобретением нового жилья.

Результат

Сделки организовали с соблюдением требований опеки и условий использования материнского капитала.

Продажа доли

Продажа квартиры вместо отдельной доли

Ситуация

Клиент планировал продать долю, поскольку не мог договориться с другими собственниками.

Что сделали

Провели переговоры с собственниками, согласовали совместную продажу квартиры и подготовили общий порядок сделки.

Результат

Квартиру продали целиком, поэтому клиент получил значительно больше, чем рассчитывал получить при продаже отдельной доли.

Два объекта

Две студии в новостройке

Ситуация

Нужно было организовать продажу двух студий и вести документы и расчёты отдельно по каждому объекту.

Что сделали

Согласовали условия с покупателями, сформировали два комплекта документов и скоординировали этапы обеих сделок.

Результат

Продажи оформили как две самостоятельные сделки с согласованными сроками.

Все отзывы на Яндекс Картах

Может быть полезно: Подключаем дополнительные услуги по мере необходимости

01Юридическая проверкаПроверим объект и документы до подписания. 02Сопровождение сделкиКоординируем переговоры, договор и расчёты. 03Подбор недвижимостиНайдём варианты по вашим параметрам и бюджету.

Вопросы и ответы

Что важно знать до сделки

Что входит в работу агентства при покупке или продаже?

Для покупателя — определение параметров поиска, подбор и просмотры объектов, переговоры, проверка объекта и документов, подготовка договора, расчёты, регистрация перехода права и приёмка недвижимости. Для продавца — проверка документов, оценка и подготовка объекта, продвижение, показы, переговоры, проверка готовности покупателя и организация сделки до передачи недвижимости.

Что входит в стоимость сопровождения?

В стоимость входит работа команды по выбранному сценарию: анализ задачи, переговоры, подготовка документов, организация расчётов, регистрации и передачи объекта. Комиссия составляет 2% от цены объекта, но не менее 200 000 ₽. Итоговую стоимость и состав работ фиксируем в договоре до начала сотрудничества.

Можно обратиться, если объект уже найден?

Да. Подключимся на этапе проверки объекта или переговоров, оценим условия предстоящей сделки, подготовим документы, организуем расчёты, регистрацию перехода права и приёмку недвижимости.

Какие документы потребуются для начала работы?

Состав документов зависит от задачи и объекта. На первой консультации достаточно описать ситуацию и предоставить имеющиеся сведения о недвижимости. После изучения задачи составим точный перечень документов и запросов, необходимых для подготовки сделки.

Работаете с ипотекой, долями, опекой и альтернативными сделками?

Да. Организуем ипотечные и альтернативные сделки, а также сделки с долями, материнским капиталом и участием органов опеки. Заранее определяем состав участников, необходимые согласования, последовательность действий и условия расчётов.

Можно ли провести сделку дистанционно?

Да, если формат сделки и требования участников позволяют использовать дистанционное подписание и электронную регистрацию. Согласуем порядок с банком, нотариусом и другими участниками, подготовим документы и заранее объясним, на каких этапах потребуется личное присутствие.

Что происходит после подписания договора купли-продажи?

Передаём документы на регистрацию и контролируем переход права. После выполнения условий сделки организуем раскрытие аккредитива или другой согласованный способ расчётов, подписание акта приёма-передачи, передачу ключей и освобождение объекта в предусмотренный договором срок.

Первая консультация — бесплатно

Обсудим покупку или продажу недвижимости

Уточним параметры сделки, обозначим порядок работы и стоимость сопровождения.

Оставить заявку