Купить квартиру в ипотеку в Москве
Рассчитаем бюджет с учётом первоначального взноса и комфортного платежа, поможем выбрать ипотечную программу и подготовить заявку. После одобрения подберём квартиру, согласуем объект с банком, проверим документы и проведём сделку до передачи ключей.
Считаем полную стоимость покупки, а не только ставку
До начала просмотров определяем доступную стоимость квартиры, размер первоначального взноса, комфортный ежемесячный платёж, обязательные расходы и финансовый резерв.
Рассчитать сценарийУчитываем собственные средства, возможную продажу другой недвижимости и допустимый запас.
Сопоставляем платёж с доходом и текущей кредитной нагрузкой, а не ориентируемся на максимальный лимит банка.
Заранее учитываем оценку, страхование, регистрацию, безопасные расчёты и другие обязательные расходы.
Оставляем запас на переезд, ремонт и изменения условий до даты сделки.
Что мы берём на себя
Организуем ипотечную покупку как единый процесс: от расчёта бюджета и подготовки заявки до согласования квартиры с банком и передачи ключей.
Рассчитываем бюджет
Учитываем доход, кредитную нагрузку, первоначальный взнос, сроки и параметры будущей квартиры.
Выбираем программу и банк
Сравниваем доступные программы, проверяем требования к заёмщику и готовим комплект документов для подачи.
Подбираем квартиру под ипотеку
Ищем объекты в согласованном бюджете, которые подходят вам и могут быть рассмотрены банком.
Проверяем квартиру и продавца
Изучаем документы, историю переходов права, обременения, технические особенности и полномочия продавца.
Согласовываем объект с банком
Координируем оценку, страхование и передачу документов, согласуем с продавцом условия договора и расчётов.
Проводим сделку до ключей
Организуем подписание, расчёты, регистрацию и передачу квартиры.
Проверяем квартиру до сделки и согласования с банком
Одобрение ипотечной заявки не означает, что банк примет любую квартиру. До сделки изучаем продавца и документы, выявляем юридические и технические обстоятельства, которые могут помешать покупке или согласованию объекта.
От бюджета до получения ключей
-
01
Консультация
Разбираем доход, кредитную нагрузку, первоначальный взнос, объект и желаемые сроки покупки.
-
02
Одобрение
Выбираем подходящую программу, готовим документы и сопровождаем подачу заявки.
-
03
Подбор
Находим и сравниваем подходящие варианты.
-
04
Проверка
Проверяем квартиру и продавца до сделки, затем организуем согласование объекта банком.
-
05
Сделка
Проводим расчёты, регистрацию и передачу ключей.
Подберём формат под вашу ситуацию
Ипотека ещё не одобрена
Рассчитаем бюджет, сравним доступные программы и подготовим документы для подачи заявки.
Одобрение уже получено
Проверим срок и условия решения, подберём квартиру в установленном лимите и организуем согласование объекта.
Квартира уже найдена
До сделки проверим квартиру и продавца, подготовим документы для банка и согласуем порядок сделки.
Готовим заёмщика, объект и сделку к требованиям банка
Окончательное решение по заявке и выбранной недвижимости принимает банк. Мы заранее проверяем комплект документов, выбираем обоснованный сценарий подачи и координируем покупку, чтобы снизить риск задержек и повторной подготовки.
Что важно знать об ипотечной покупке
Можно начать поиск квартиры до одобрения ипотеки?
Посматривать рынок можно, но активный подбор лучше начинать после определения бюджета и понимания требований банка. Это снижает риск потерять подходящий объект из-за неподготовленных документов.
Что делать, если ипотека уже одобрена?
Подключимся с этапа подбора или проверки конкретной квартиры: изучим условия одобрения, найдём подходящий объект и организуем его согласование с банком.
Почему банк может не принять выбранную квартиру?
Причиной могут стать проблемы с документами, перепланировки, обременения, характеристики дома или несоответствие внутренним требованиям конкретного банка.
Можно ли использовать материнский капитал или субсидию?
Во многих сценариях — да. Порядок действий зависит от программы, состава собственников и условий банка, поэтому такую схему важно разобрать заранее.
Что входит в сопровождение ипотечной сделки?
Состав зависит от этапа подключения: от консультации и подбора до проверки квартиры, координации банка, подготовки документов, расчётов, регистрации и передачи ключей.
Что делать, если банк уже отказал в ипотеке?
Сначала разберём возможные причины отказа, кредитную историю, долговую нагрузку и комплект документов. После этого определим, можно ли скорректировать заявку, выбрать другой банк или лучше отложить повторную подачу. Гарантировать одобрение нельзя — решение всегда остаётся за банком.
Вы подаёте заявку сразу во все банки?
Не всегда это полезно. Сначала сопоставляем вашу ситуацию с требованиями банков и выбираем обоснованный порядок подачи. Так заявка рассматривается в подходящих кредитных организациях, а не направляется без разбора.
Сколько стоят услуги по ипотеке?
Первая консультация бесплатна. Стоимость зависит от состава работы: только подготовка заявки, подбор квартиры, проверка объекта или полное сопровождение покупки. Объём услуг и цену согласуем и закрепим в договоре до начала работы.
Начните с расчёта бюджета и выбора ипотечной программы
Расскажите о доходе, кредитной нагрузке, первоначальном взносе и желаемой квартире. Определим реалистичный бюджет и следующий шаг.
