Юридическая проверка квартиры, недвижимости на чистоту в Москве
Агентство недвижимости в Москве
Мы работаем
Контактный телефон
Юридическая проверка

Юридическая проверка

Юридическая проверка недвижимости

Вы уже выбрали недвижимость и хотите её купить? Обязательно проверьте её перед покупкой и получите 10% скидку на все услуги нашего агентства! Наши юристы проверят недвижимость за 48 часов с выдачей письменного юридического заключения.

  • Отчёт о проверке недвижимости
  • Гарантия защиты прав
  • Скидка 10% на услуги нашего агентства

В каких случаях возникают риски?

Подлинность документов на квартиру
Проверка юридической чистоты недвижимости на данном этапе подразумевает доскональное изучение не только самих правоустанавливающих документов, но печатей и бланков. Популярная схема обмана — когда мошенники под каким-то предлогом предоставляют не оригиналы бумаг, а их дубликаты. Тем не менее, есть несколько уважительных причин, по которым собственник может использовать для регистрации сделки подтвержденные копии. Поэтому юридическую проверку квартиры нужно поручать специалистам с большим опытом в этой сфере.

Семейное положение продавца и его дееспособность
Любое имущество, нажитое супругами в браке считается совместным, мы обязательно выясняем, состоял ли собственник в браке.
Сделка может быть оспорена опекунами собственника (или наследниками в случае его смерти), если выяснится, что он был недееспособным (или ограниченно дееспособным), в момент подписания договора не был в с состоянии трезво оценивать свои действия.
Третьи лица, имеющие право на проживание или владение жильем
Данная стадия проверки недвижимости на чистоту на практике часто оказывается важнее исследования личности собственника. Право на недвижимость могут требовать лица, которых не учли при приватизации.
Обременения и ограничения (залоги, кредиты, аресты)
При проверке юридической чистоты сделки с недвижимостью мы обязательно запрашиваем историю объекта. Оценивая риски, наши специалисты анализируют юридическую историю квартиры — кто владел ей раньше и на каком основании.

В каком случае мы настоятельно рекомендуем проверку

Если хотя бы один из пунктов относится к вашей ситуации, обязательно проверьте недвижимость перед покупкой.
  • Квартира приватизирована
  • Собственник менялся несколько раз за год
  • Продавец получил недвижимость в наследство
  • Продавец предоставил не все документы о собственности
  • Недвижимость находится в непогашенной ипотеке
  • Недвижимость приобреталась с привлечением материнского капитала

Заказав услугу проверки недвижимости вы получите

1
Юридическая проверка
Вы получите официальное юридическое заключение, которое включает в себя
  • Выписку из ЕГРН и сведения о переходе прав на квартиру
  • Проверку правоустанавливающих документов
  • Проверку продавца на банкротство, причастность к уголовным делам и т.д.

2
Гарантия защиты прав
Мы снижаем риски до минимума и гарантируем вам:
  • Консультацию эксперта по недвижимости
  • Полное спокойствие на сделке купли-продажи недвижимости
  • Признание покупателя добросовестным приобретателем

3
Скидка 10% на все услуги!
Вы получите скидку на услуги нашего агентства:

Сведите риски до минимума!

Опытные юристы проверят документы и изучат продавца.
  • Наши юристы проверят квартиру за 48 часов.
  • Сильные аргументы в споре с продавцом о снижении цены.
  • Гарантия признания покупателя добросовестным приобретателем.
  • Результат - официальное юридическое заключение.

Остались вопросы?

Что мы проверяем?

Мы проверяем продавцов по следующим пунктам:
1. Проверка Продавца на нахождение в розыске.
2. Проверка Продавца на наличие задолженностей в базе судебных приставов.
3. Проверка Продавца на инициирование процедуры банкротства физического лица.
4. Участие Продавца в любых судебных разбирательствах.
5. Проверка действительности паспорта Продавца.
6. Проверка действительности нотариальных доверенностей в сделке.
7. Проверка действительности нахождения нотариусов в сделке в реестре нотариусов.
Также мы проверяем объект на аресты, запреты, обременения и ограничения.

Я покупаю недвижимость в ипотеку. Разве банк её не проверит?

Банк проверяет объект недвижимости с точки зрения ликвидности недвижимости, но не гарантирует для покупателя отсутствие риска потери права собственности.

Есть ли гарантия, что проверка объекта недвижимости полностью исключает вероятность её потери после покупки?

По результатам юридической проверки вы получите Отчёт о проверке с QR-кодом. Данный отчёт будет храниться на серверах в течении 3 лет с момента его выдачи.
В случае возникновения претензий к покупателю со стороны третьих лиц, покупатель будет признан добросовестным приобретателем. Изъять объект недвижимости у добросовестного приобретателя невозможно без выплаты всех уплаченных сумм по договору купли-продажи!

Зачем проверять недвижимость, если можно застраховать сделку?

Ни одна страховая компания не будет страховать сделку купли-продажи без проведения юридической проверки объекта недвижимости.