С 01.04.2025 г. семьи, имеющие детей до 6 лет, могут покупать жилье на вторичном рынке с применением льготной программы под 6% годовых «Семейная ипотека».

Сбербанк начал прием заявок, и первые клиенты получили одобрение уже 1 апреля. Ипотечная программа действует для семей с одним или более ребенком возрастом до 6 лет. Приобретение квартиры по этой программе возможно лишь один раз, жилье должно находиться в многоквартирном доме не старше 20 лет и не иметь статуса аварийного. Условия программы действуют только в населенных пунктах – городах, в которых в стадии постройки имеется не более двух домов.

Список городов, в которых можно приобрести вторичное жилье по льготной ставке, уже составлен и будет иметь актуальность с 1 апреля по 30 июня 2025 года. Данные изменения не касаются городов Подмосковья и Ленинградской области.

Срок подачи декларации о доходах за 2024 год завершается

Физические лица обязаны до 30.04.2025 г. подать декларацию о доходах за 2024 год. Это особенно касается тех, кто продавал недвижимость, владея ею менее, чем минимальный срок владения, либо является арендодателем. Декларация 3-НДФЛ используется для отчета о доходах и заявления на налоговые вычеты. Срок оплаты НДФЛ установлен до 15.07.2025 г.

При нарушении сроков подачи декларации или внесения налогового платежа начисляются штрафы. Также декларацию обязаны подать индивидуальные предприниматели, адвокаты, нотариусы и другие категории индивидуальной занятости.

Освобождение подрядчиков частного строительства от НДС

С 01.04.2025 подрядчики, занимающиеся строительством частных домов с использованием эскроу-счетов, освобождены от уплаты НДС. Это призвано снизить себестоимость строительства частных домов. Таким образом подрядчиков частного строительства уравняли с застройщиками МКД, также не облагаемых НДС.

Эскроу-счета для строительства домов по договорам подряда действуют с 1 марта, и покупатели могут приобретать дома и участки через договоры долевого участия, а их средства будут блокироваться на спецсчетах до момента окончания строительства и оформления прав собственности на постройку. Ранее такой механизм был доступен лишь на жилье в новостройках, хотя крупнейшие девелоперы специализируются как на строительстве многоквартирных, так и загородных домов.

ЦБ РФ получил право на ограничение рискованных ипотечных кредитов

С апреля 2025 г. ЦБ России может ограничивать МФО и банки в лимитах на ипотеку и автокредитование. Это направлено на снижение рисков для банков и ограничение роста закредитованности населения. К рискованным ипотечным кредитам относятся те, что выданы заемщикам с низким первоначальным взносом или при высоком уровне долговой нагрузки.

Эта мера относится к ипотеке сроком более 30 лет. Как разъяснил регулятор, при таких кредитах заемщики могут столкнуться с трудностями, которые кредитные учреждения оценить не в состоянии.

Индексация социальных пенсий

С 01.04.2025 соцпенсии проиндексированы на 14,75%. Это касается граждан, не имеющих достаточного трудового стажа для получения страховых пенсий. К соцпенсиям относятся выплаты по старости, инвалидности, по потере кормильца, пенсии детям, родители которых неизвестны.

Также на 14,75% увеличились размеры гособеспечений для определенных категорий граждан, таких как военнослужащие по призыву, участники ВОВ, блокадники Ленинграда и жители осажденных городов Севастополя и Сталинграда, летчики-испытатели, космонавты, а также пострадавшие от радиационных или техногенных катастроф.

Соцпенсии индексируются каждый год. Уровень индексации зависит от прожиточного минимума пенсионеров за прошедший период. Подъем пенсий коснется порядка 4,2 млн. россиян.

Что изменилось в законах о недвижимости с 1 апреля