Что изменилось в законодательстве о недвижимости с 1 марта 2026 года
С марта в российской законодательной базе произошел ряд изменений, касающихся сферы недвижимости. Они важны как для потенциальных покупателей, так и владельцев квартир и земельных наделов. Рассказываем, что изменилось.
Вывески и наименования ЖК - только на кириллице
Одно из ключевых новшеств касается наименований объектов недвижимости: теперь названия жилых комплексов, а также вывески магазинов, кафе и других учреждений должны быть исключительно на русском языке, с отсутствием иностранных терминов. Это правило, вступившее в силу 01.03.2026, согласно закону о защите русского языка, расширяет сферу обязательного применения кириллицы, распространяя ее теперь на всю публично размещаемую информацию – вывески, рекламу, указатели, а также наименования объектов капстроительства.
Срок оплаты ЖКУ сдвинулся
Изменился и порядок оплаты коммунальных услуг: срок погашения задолженности за ЖКУ продлен до 15 числа следующего месяца, что, как ожидается, уменьшит число просрочек платежей. Квитанции с начислениями будут приходить 5 числа.
Новый стандарт отделки в новостройках
Оценку качества отделки помещений в новостройке теперь будут производить по новому стандарту – ГОСТ Р 725026-2026. В нем предусмотрена система классов отделки с 1 по 8, для каждого из которых установлены допустимые «отклонения по плоскостности, прямолинейности, вертикальности и горизонтальности, а также критерии визуальной оценки». Стандарт применим к основным видам внутренних отделок и методам проверки их качества, документ будет использоваться застройщиками добровольно, если иное не указано в договоре.
Относительно жилых зданий стандарт предусматривает шесть классов отделки, что позволяет его применять в проектах как эконом-, так и премиум- сегментах при обозначении выбранного класса в договоре подряда.
Стандарт призван свести к минимуму конфликтные ситуации, возникающие при приемке объектов.
Сбербанк снизил ипотечные ставки
26.02.2026 Сбербанк скорректировал ставки по ипотеке, снижение составило 0,7% - 0,5% при внесении первоначального взноса в размере 20,1-30%, 0,2% при использовании программы «Ипотека Плюс».
Минимальные ставки на программы без господдержки теперь составляют 15,7% на первичное жилье и 16,5% на вторичное, 17,6% - на строительство жилого дома. Также снижен минимальный размер первого взноса по некоторым программам.
Управляющие компании обязали отчитываться
С марта все ТСЖ, УК и жилищные кооперативы ежегодно отчитываются перед владельцами жилья о проведенных работах. Отчет за прошедший год должен размещаться в ГИС ЖКХ до 31 марта.
В отчетах должна содержаться информация о выполненных работах и услугах, их стоимости, остатках средств на текущий ремонт, суммах начислений и взысканных долгов, в том числе за допуслуги, оказанные по решению собрания собственников и пр.
Перевод сельхозземель в другие категории стал сложнее
С 1 марта для перевода земель сельхозназначения в другие категории потребуются согласования на региональных и федеральных уровнях. Генплан развития территорий должен будет утверждать Минсельхоз. Предполагается, что мера позволит сохранить земли для ведения сельского хозяйства.
Владельцев участков обязали устранять борщевик
Искоренением опасных инвазивных растений, к которым относят и борщевик Сосновского, должны заниматься как собственники и арендаторы, так и обладатели публичных сервитутов, т.е. компании, использующие землю под свои цели. За неуничтоженный борщевик накладываются штрафы: для физлиц — от 2 000 до 5 000 рублей, для юрлиц — до 700 000 руб.
