Агентство недвижимости в Москве
Мы работаем
Контактный телефон
Испания - купить квартиру у моря и не прогадать
12 мая 2016
В Испании существуют два ежегодных налога, которые необходимо платить владельцам недвижимости – нерезидентам:- налог на предполагаемый доход от сдачи недвижимости в аренду, он рассчитывается по формуле: задекларированная стоимость недвижимости / 2*1,1%*24,75% в год
- ежегодный муниципальный налог, он исчисляется от кадастровой стоимости недвижимости и равен от 0,7 до 0,9 % от этой стоимости, здесь надо иметь в виду, что кадастровая стоимость обычно ниже рыночной, поэтому налог в абсолютных цифрах не очень большой.
Еще одна статья расходов по недвижимости – это оплата услуг управляющей компании. Все владельцы недвижимости частично оплачивают уход за зонами общего пользования, например, бассейна и зеленых территорий, относящихся к жилому комплексу. Сумма оплат зависит от числа владельцев и предоставляемых услуг. Например, собственник недвижимости в комплексе с бассейном, теннисными кортами и с двумястами владельцами будет платить примерно 620 евро в год.
Если учесть, что дополнительно придется оплачивать еще электричество и воду, а также при необходимости страховку и сложить все вышесказанное, то получится, что все содержание недвижимости в Испании, включая налоги и коммунальные платежи, будет обходиться ее владельцу не более 1% в год от ее стоимости.
Скажем, если вы купили апартаменты на Коста Бланка за 150 тыс. евро, то содержание этих апартаментов будет стоить вам 1500 евро в год.
Испания - купить квартиру у моря и не прогадать
