Агентство недвижимости в Москве
Мы работаем
с 10.00 до 20.00
Контактный телефон
+7 (495) 728-11-80,
+7 (495) 625-00-27
Наш офис
Москва, ул.Маросейка, д.3/13, офис 17

Купить недорогую квартиру в Испании проще, чем кажется!

16 Мая 2016

Ни для кого уже не секрет, что для среднестатистической семьи в России требуются долгие годы, чтобы позволить себе покупку жилья, а ипотечные кредиты с непомерными ставками в 11-14% вообще доступны немногим. Для сравнения стоит заметить, что, например, в Испании уровень ставки по ипотечным кредитам составляет на сегодняшний момент 4,5-5,5% годовых. И это первая причина, по которой молодые семьи, не имеющие жилья в Москве, принимают решение купить недорогую квартиру в Испании и становятся нашими клиентами, и соответственно обладателями недвижимости за рубежом. Ниже привожу таблицу ежемесячных платежей по ипотеке в Испании, исходя из ставки в 4,5% годовых:

Тысяч €

5 лет

8 лет

10 лет

15 лет

20 лет

25 лет

50

932,15 €

621,16 €

518,19 €

382,50 €

316,32 €

277,92 €

100

1.864,30 €

1.242,32 €

1.036,38 €

764,99 €

632,65 €

555,83 €

150

2.796,45 €

1.863,49 €

1.554,58 €

1.147,49 €

948,97 €

833,75 €

200

3.728,60 €

2.484,65 €

2.072,77 €

1.529,99 €

1.265,30 €

1.111,66 €

300

5.592,91 €

3.726,97 €

3.109,15 €

2.294,98 €

1.897,95 €

1.667,50 €

Согласитесь, если брать ипотеку на 15-25 лет, и размер кредита в 50 -100 тыс. евро, то такие ежемесячные платежи вполне по силам даже молодым работающим людям.

А теперь посмотрите на список документов, который требуется предоставить в испанский банк для получения ипотечного кредита:

* 2-НДФЛ за 3 последних года

* Справка с места работы о зарплате за 3 последних месяца

* Выписка с банковского счета за последние 12 месяцев

* Выписка из бюро кредитной истории

* Копия паспорта

И это все! Сравните этот список со списком любого российского банка и поймете, что в Испании все гораздо проще.

Основным аргументом такой категории клиентов является следующий: «если мы снимаем здесь квартиру и не сможем позволить себе покупку жилья еще как минимум лет 10, так почему бы не купить квартиру у моря в Испании, которую можно сдавать, получая доход, проводить в ней свой отпуск, а к тому времени, когда мы выйдем на пенсию, и вообще не перебраться туда».

Исходя из нашего профессионального опыта, чаще всего недвижимость в Испании покупают люди со средним достатком. Речь идет о покупке объектов в ценовом диапазоне 80-150 тыс.евро. Это и логично, ведь таких людей гораздо больше, чем тех, кто может себе позволить более дорогую недвижимость. Причины у всех покупателей разные, приводим самые популярные:

- покупка второго дома в Испании для проведения отпусков, каникул и праздников, сюда прежде всего относятся семьи с детьми, которые предпочитают проводить свое время на море, а не на даче в Подмосковье, кстати говоря, именно с продажи дачи и начинаются их истории, либо наоборот, сначала они покупают недвижимость в Испании, а потом понимают, что в дорогостоящей подмосковной недвижимости уже и нет необходимости.

- покупка недвижимости в Испании для проживания на пенсии, тем более, что получить ВНЖ в этой стране пенсионерам совсем не трудно.

- приобретение недвижимости по медицинским показаниям, дело в том, что климат побережья Коста Бланка, где продает недвижимость наша компания, является уникальным для людей, страдающих различными заболеваниями (болезни легких, сердца, суставов, проблемы с артериальным давлением и т.д.), для справки сообщаю, что климат Коста Бланка признан ВОЗ самым благоприятным для здоровья человека в Европе.

- покупка недвижимости с целью получения дохода от аренды, здесь речь не идет об профессиональных инвесторах, ведь доход от аренды составляет всего 4-6% в год, но эти люди считают, что « пусть немного, зато надежней, чем держать деньги в банке, да и недвижимость растет в цене».

Выбор недвижимости за границей вполне понятный процесс, но только в случае, когда вы обращаетесь за помощью к профессионалам. К сожалению, многие наши соотечественники, приехав в солнечную Испанию, становятся доверчивыми наивными детьми, особенно когда обаятельные проходимцы начинают им обещать огромные скидки и 100% ипотеку. Покупка недвижимости – это серьезный шаг, поэтому советую выбирать надежную компанию, которая имеет большой опыт в этой области, и, самое главное, не оставит вас сразу же после покупки, а предложит комплекс услуг по сопровождению в дальнейшем.

Купить недорогую квартиру в Испании проще, чем кажется!