Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости
Для проведения сделок с недвижимостью, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) стала неотъемлемым элементом.
Этот важный документ необходим не только при продаже недвижимости, но также при выполнении многих других операций, включая аренду жилья, оформление наследства и получение кредита, используя недвижимость в качестве залога.
Где можно получить информацию из ЕГРН:
Обычно, информация, содержащаяся в ЕГРН, является общедоступной, за исключением случаев, когда доступ к ней ограничен в соответствии с законодательством. С начала марта 2023 года сторонние лица больше не имеют доступа к выпискам из ЕГРН, содержащим личные данные собственника недвижимости. Теперь такие выписки можно получить только с согласия собственника или через нотариуса.
Как получить выписку о недвижимости:
Выписку из ЕГРН может заказать как физическое лицо, так и юридическое лицо, при наличии точной информации о адресе объекта недвижимости. С начала марта 2023 года можно подать запрос на выписку двумя способами:
1. Через портал Госуслуги:
· После входа на портал, выполните поиск по запросу "Получение сведений из ЕГРН" и выберите соответствующую услугу "Выписка об объекте недвижимости".
· Заполните требуемые данные, включая вид недвижимости, адрес объекта, площадь или кадастровый номер.
· После отправки запроса вам будет предоставлен счет на оплату, который необходимо оплатить в течение семи дней. Выписка будет доступна в электронном виде через три рабочих дня. Стоимость стандартной выписки составляет 350 рублей.
· Также собственники могут бесплатно заказать онлайн-выписку на портале Госуслуг, содержащую информацию о недвижимости, владельцах, ограничениях и кадастровой стоимости. Эта выписка будет доступна сразу после заказа, но в электронной форме она не имеет юридической силы.
2. В многофункциональном центре (МФЦ) "Мои документы":
· Найдите ближайший МФЦ в вашем городе, адрес которого доступен на сайте «Мои документы».
· На день подачи заявки приготовьте паспорт и квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 460 рублей, которую можно получить заранее в банке или самом МФЦ.
· При подаче заявки укажите адрес объекта или его кадастровый номер, а сотрудник МФЦ заполнит и распечатает заявление.
· Выписка будет готова через пять дней и предоставлена в бумажном виде с печатью Росреестра или МФЦ и подписью ответственного специалиста или регистратора.
Стоит отметить, что многие платные интернет-ресурсы, обещающие предоставить выписку из ЕГРН по более низкой цене (150-200 рублей), могут быть недостоверными или предоставлять устаревшую информацию. Поэтому рекомендуется избегать таких сайтов и получить выписку о недвижимости из официальных и надежных источников.
